دراسة جدوى مشروع تطوير واستثمار عقاري
التطوير العقاري مبالغه كبيرة ومدته طويلة. السؤال مش بس هتكسب قد إيه، السؤال هل التدفق النقدي من مقدمات وأقساط العملاء هيغطي الإنشاء في ميعاده ولا هتحتاج تمويل إضافي.
فلوسك هتروح فين
- الأرض
- التصميم والتراخيص
- الإنشاء والتشطيب
- التسويق والعمولات
- إدارة المشروع
الفلوس هتيجي منين
- بيع الوحدات بالكاش أو بالتقسيط
- إيجار الوحدات
- بيع الوحدات التجارية والإدارية
أكتر حاجات بتخسّر في مشروع تطوير واستثمار عقاري
- ارتفاع تكلفة الإنشاء أثناء التنفيذ
- مبيعات أبطأ من المتوقع
- تأخير التراخيص
- فجوة تمويل بين الأقساط ومصاريف الإنشاء
الدراسة بتجاوبك على إيه
- التدفق النقدي الشهري طول مدة المشروع
- العائد على الاستثمار في السيناريوهات التلاتة
- خطة الأقساط اللي تغطي الإنشاء
- حجم الفجوة التمويلية لو موجودة
وعشان الأرقام تبقى دقيقة، بنسألك عن: نوع النشاط العقاري، عدد الوحدات أو حجم المشروع، عندك أرض أو وحدات جاهزة؟، البيع غالباً.
الأرقام بتتحسب لمشروعك انت: مدينتك، رأس مالك، والحجم اللي ناوي تبدأ بيه. مش أرقام عامة منقولة من النت.
اطلب دراسة جدوى تطوير واستثمار عقاري (2,500 جنيه)